Максим и Светлана только что научились произносить слово «мы» без внутренней дрожи — брак был свеж, мечты дерзки, а коммунальная кухня с вечными кастрюлями соседей казалась временным недоразумением. И тут — почти чудо: благотворительная программа от инвесторов нового микрорайона, где цены звучат как издёвка над рынком. Окраина города, адрес с поэтическим названием — «Сиреневые Холмы, Владение 18», бетон среди пустырей и тишины. Слишком хорошо, чтобы быть правдой. Но молодожёны не привыкли сомневаться в счастье: они переезжают, распаковывают коробки, дышат свободой и впервые за долгое время закрывают за собой дверь собственной квартиры.
Эйфория тает медленно, но неотвратимо. Дом оказывается глух к человеческим голосам: соседи словно призраки ещё при жизни — здороваются взглядом и исчезают, не вступая в разговор. Сторож у подъезда — мрачный, с глазами, будто привыкшими считать не жильцов, а приговорённых, — следит слишком пристально, словно проверяет, не сбежал ли кто раньше срока. А ночи… ночи в этом доме ломают психику аккуратно, методично. Сны Светланы наполняются коридорами без окон, Максиму мерещатся шаги за спиной, когда квартира пуста. Видения приходят без предупреждения и уходят, оставляя холод под кожей.
Но настоящий ужас начинается, когда у них появляются гости. Не те, кого приглашают на новоселье с вином и шутками, а другие — прозрачные, искажённые, застрявшие между криком и шёпотом. Они приходят рассказать, как именно умерли здесь. В этих стенах. В этих комнатах. Сиреневые Холмы медленно раскрывают свою суть: дом не заселён — он населен. И теперь Максим и Светлана должны понять, возможно ли вырваться из этой аккуратной, современной, дьявольски дешёвой ловушки… или адрес уже вписан и в их собственную судьбу.